「低空經濟 — 智慧房屋物業管理的機遇與展望」研討會在城大舉辦
共探產業融合新未來
新聞稿
2026 年 3 月 13 日，假香港城市大學舉行「低空經濟 — 智慧房屋物業管理的機遇與展望」研討會。活動匯聚政府官員、專業學者及業界代表，圍繞低空經濟與智慧物業管理的融合發展進行深入探討，為香港低空經濟發展與物管產業升級注入新動力。現場有超過500名嘉賓出席，座無虛席。
是次研討會由香港城市大學、大灣區低空經濟聯盟和智慧城市聯盟聯合主辦，特許房屋經理學會亞太分會、香港測量師學會、香港設施管理學會，以及香港房屋經理學會協辦，並獲香港特別行政區政府發展低空經濟工作組、香港房屋委員會、房屋經理註冊管理局，和物業管理業監管局全力支持。
活動主要嘉賓包括香港特別行政區政府房屋局局長何永賢女士，香港特別行政區立法會議員兼大灣區低空經濟聯盟創會會長葛珮帆議員、香港城市大學副校長岑浩璋教授、智慧城市聯盟會長兼大灣區低空經濟聯盟名譽秘書長楊文銳先生、特許房屋經理學會亞太分會主席鄺立信先生、香港測量師學會會長温偉明測量師、香港設施管理學會副會長張仁貴測量師、香港房屋經理學會會長游錦輝先生、房屋署副署長康榮傑先生、房屋經理註冊管理局主席吳煜東先生，以及物業管理業監管局主席黃江天博士。
岑浩璋教授在致辭時表示，當今兩大變革力量正在交匯：一是低空經濟崛起，包括無人機、城市空中交通及相關基建；二是智慧房屋與物業管理的數位化及人工智能應用。兩者結合為城市管理、房屋管理、居民生活及產業生態帶來全新機遇與挑戰。機遇體現在科技提升運維效能、強化社區監察應變能力、催生創新商業模式；同時需應對數據隱私、公共安全、空域法規更新及人才技能缺口等問題。他指出，轉型需政府、業界、學界及社區居民多方協作，期待通過交流推動跨界試點與合作，助力本地智慧房屋與低空經濟發展。
何永賢局長在活動致辭時表示：順應國家「十五五」規劃，房委會以市民福祉為核心，推動低空經濟融入公屋管理。現時，無人機已應用於地盤監察、樓宇檢測、升降機槽檢查等， 視像鏡頭亦會配合AI以辨識高空擲物等違規行為，結合屋邨管理扣分制提升監管效能，保障公衆安全。未來，房委會將研究試點設置無人機起降點，以提供不同服務 ，為居民提供更便利生活。 現時屋邨有約74萬60歲以上的長者， 房委會正積極試驗智慧門禁、跌倒感應器等，為長者提供安全守護。亦期望與各界攜手共建智慧社區。
葛珮帆議員在致辭時指出，香港低空經濟已落地物管領域，政府已開放無人機用於大廈外牆清洗、檢測的申請，並已有企業成功申請許可正式運營。目前物管業是低空技術最易落地、潛力最大的場景之一，可解決傳統樓宇維修保養的痛點。大灣區低空經濟聯盟今後將推動低空企業與物業公司等對接，配合政府政策，助力香港打造成為智慧城市＋低空經濟示範城市。
隨後的主題演講中，香港城市大學協理副校長（策略研究）、數據科學系教授李立帥，以及香港城市大學建築學及土木工程學系系主任及結構工程學講座教授戴建國，分別從城市大學低空經濟相關領域研究，以及無人機管理系統（UTM）的重要性。
戴教授指出城大建築學及土木工程學系圍繞低空經濟做了多項研究：用無人機加人工智慧檢測、維護舊樓；靠大數據分析人們出行情況，預測低空運輸需求、優化空中和地面的立體交通網絡；用無人機採集的數據搭建城市智慧治理體系；通過無人機收集資訊，監測和管理城市碳排放；同時也在研究低空經濟應用到城市裏時，如何讓市民參與進來、大家協同決策。
李立帥教授強調了無人機交通管理（UTM）在確保安全、高效、可靠運作方面的重要性。 UTM依托資料科學，是緊急應變、巡檢、無人機配送和其他空中作業的關鍵推動力，並促進了低空技術與智慧城市的融合。她也介紹了以往的合作研究如何推動創新，支持這一新興領域科技新創企業的成長，並強調展望未來，與全球專家合作至關重要。
在「低空經濟賦能智慧房屋」「樂齡科技在物業管理的應用」「私隱專員公署有關使用無人機和閉路電視監察的新指引」三大核心環節中，來自低空經濟業界的專家，圍繞無人機技術應用、樂齡科技在物業管理中的應用創新，和數據私隱規範等議題展開分享，為產業落地提供多元視角與實務建議。
與會嘉賓普遍認為，透過無人機開展大廈外牆清洗、檢測等服務，以及推動智慧物業，融入樂齡科技，不僅能提升作業效率與安全性，更能推動物業管理行業智能化升級，滿足市民對提升生活品質的追求。
本次研討會可能是近期最大的智慧物業科技研討會，為香港低空經濟與智慧物業管理產業搭建了高效交流平台。未來，大灣區低空經濟聯盟與智慧城市聯盟將持續發揮橋樑作用，推動技術方、物業公司與服務供應商對接合作，助力更多安全、可靠、可複製的低空應用場景在港落地，為香港智慧城市建設與高質量發展貢獻力量。
